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芭提雅的别墅和公寓你选择哪个投资或者自主
发布时间:2019-06-12 作者:admin  来源:本站原创

芭提雅的别墅和公寓你选择哪个投资或者自主

  最近朋友想购置一栋属于自己的别墅,泰国的别墅价格相对公寓便宜许多,永久产权等因素吸引了包括欧美等退休人士来此定居,下面我们来讲解一下外籍人士如何在泰国合法持有土地和别墅。

  外国人通过什么方式持有泰国别墅?  1、购买开发商新的别墅期房,这是最普遍的方式。   2、购买二手别墅,可以马上入住,也可以马上出租,风险相对小一些。   3、先购买土地,然后在地块上建别墅,而兴建别墅一般仅需要4-8个月便可完工,但需要花费大量精力。

  中国人在泰国怎么购买别墅?  1.成立公司购买  按照泰国法律,在泰国当地注册登记一家公司。

由您做唯一签字法人,然后把土地、别墅等产权放在该公司名下。

这种方式使您拥有绝对的操控权和决定权。

通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。

  几十年来外国人主要以这种形式持有土地和别墅,这种现状也是泰国政府默许的。

这种方式,目前是最可靠,最有效的途径,比较建议采用。   注册公司怎么弄?费用多少?  事实上,注册一家泰国的公司和国内区别不大,找一家有经验的代理机构即可完成注册,一般只需要提供个人护照复印件,签几个字,然后由代理机构提供泰籍股东的名额,一般51%的泰籍股份分好几个股东持有,他们之间互不认识,也不知道您的公司在哪里、做什么的,您自己可以持有公司最大的股份比例49%并拥有公司唯一签字权,整个过程一般一个月内就可以完成,费用大概在一万人民币左右,注册之后交给会计公司打理每月税务申报,费用一般为几百块人民币/月。   以公司名义购买别墅,和公寓一样,具有以下优势:  (1)、永久产权,无遗产税,可世代传承,受法律保护。   (2)、绝大部分别墅是精装修,地板铺好,墙壁刷好,配有水电系统。

有的开发商还送部分家具家电如空调、冰箱、电磁炉等。   (3)、无公摊面积  (4)、配套设施完善,泳池、健身房、花园、公用车位等。

  但对于我而言我还是喜欢公寓,程序不那么多,我主要还是不喜欢跑那么多去办这些,后续管理也麻烦,现在自己的公寓我直接委托购买的经理人出租,方便。

  不过喜欢别墅的也可以购买别墅  我个人是喜欢公寓,地段好租金高,管理方便,适合我。

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